【間取り】
１階の２０帖部分は、店舗として使用しております。リビングとして使用することも仕切ることも可能です。２階は、居住スペースとして使用しています。広いバルコニー部分は完全に囲っており、虫等の進入を防ぎます。
【外観】
駐車スペースは広く、普通車６～８台程度は十分に入ります。もう一つの敷地とは、地番が分かれておりますので、ブロック塀などで仕切ることも可能です。進入路の床版も幅広なので、完全に敷地を分けられます。
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【外観】 駐車スペースは広く、普通車６～８台程度は十分に入ります。もう一つの敷地とは、地番が分かれておりますので、ブロック塀などで仕切ることも可能です。進入路の床版も幅広なので、完全に敷地を分けられます。 
【外観写真】 道路と敷地は、床版で繋がっています。幅広なので、車での進入は容易です。また、建物は奥に配置しており、駐車スペースやお庭スペースも広くとることができます。 
【外観写真】 玄関アプローチの写真です。雨の日でも屋根がついているので、濡れにくい仕様です。 
【玄関】 玄関も広く、横には大きめのシューズクローゼットがついています。お子様の多いご家族でも十分に収納ができます。また、玄関すぐ横にトイレもついていますので、お出かけの時や帰ってすぐにでも利用できます。 
【トイレ】 トイレは、店舗のお客様用としても使用しております。タンクレストイレと鏡付きの手洗いがついています。スペースも広くとっていますので、お子様と同伴でも車いすでも使用しやすくなっています。 
【洗面所】 ２階の洗面です。洗面台は、パナソニック製の広い三面鏡仕様です。洗面所は少し大きく、洗濯時の作業も容易です。 
【浴室】 お風呂は一番多きいサイズのユニットバス仕様です。２～３人のお子様と一緒に入ることもできるくらいのスペースを確保しています。 -
【キッチン】 キッチンは、対面式でゆったりとしています。水栓はタッチレスタイプとなります。食洗機はついておりませんが、引き出しが多く収納力は十分にあります。 
【リビング】 リビングは15.2帖です。バルコニーへ出ることもできますので、家事もしやすい設計になっています。 
【キッチン】 1階のミニキッチンです。店舗用のため、小さいタイプのものがついています。小さめの冷蔵庫スペースもあります。 
【トイレ】 ２階のトイレです。奥行があり、手洗いもついています。 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は、約５ｍあります。車の行き違いも可能です。 
【前面道路含む現地写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
235万円
借入金額
2,612万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せ頂くか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
給湯
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
シューズWIC
シューズインクローク
バルコニー
ワイドバルコニー
庭
庭50坪以上
サンルーム
主な特徴
高気密高断熱住宅
耐震構造
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
山が見える
田園風景
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
開発分譲地内
外壁サイディング
バリアフリー
長期優良住宅
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
二世帯向
間取変更可能
現在、1階部分が整骨院・2階部分が居宅の4LDK住宅です！
居宅として、または事業・店舗兼住宅などとしての利用が可能です◎
敷地も広く、車も10台ほど駐車可能です♪
【価格相談可能です◎】お気軽にお問合せください！
物件概要
| 価格 | 2,377万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 香川県さぬき市寒川町石田西 | ||
| アクセス | ＪＲ高徳線『神前』 徒歩18分 (約1440m) |
||
| 建物面積 | 公164.5㎡ (1F:76.50㎡ 2F:88.00㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：10台 |
| 築年月 | 2015年(平成27年)02月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレート葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公330.07㎡(99.84坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | さぬき南中学校 徒歩18分 (約1400m) | |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 期日指定:2024年06月末以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 寒川小学校（約1200ｍ/徒歩16分） 店舗住宅としても二世帯住宅としてもご利用可能です。 価格面でのご相談はお気軽にご連絡ください。 |
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| 物件番号 | 3709930 | 取引態様 | 一般 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
235万円
借入金額
2,612万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せ頂くか、数値を入れ替えてご利用ください。
担当エージェント：愛染巧
●寒川小学校（約1200ｍ/徒歩16分）
写真に掲載している南側の平屋（1477万円）も別途販売中です！
（2棟あわせてのご購入の場合：3500万円）
ご内覧も可能ですので、お気軽にお問合せください◎